大阪府泉佐野市は、LCC大手のピーチ・アビエーション向け社員寮を整備し、2027年春から一棟貸しする方針を明らかにした。場所は南海本線・泉佐野駅近くで、関西国際空港まで電車で10分弱。単身者向け約100室を整備する。
事業スキームは、市が約1,800㎡の土地を定期借地方式で借り受け、大和ハウス工業が建設した建物を約21億5,000万円で買い取ったうえで、ピーチに一棟貸しする方式。定借期間は40年で、期間満了後は解体予定。整備費や将来の解体費を含め、賃料で全額回収する計画だという。
自治体が特定企業の社員寮を整備するのは異例。市担当者は「駅近の貴重な遊休地だが、民間単独では十分な利回りが見込めず再開発が進まなかった」と説明する。
当該地は駅から約300メートルの中心市街地で、かつて食品スーパーが立地していたが2018年に閉店後、更地となっていた。市は2022年に公募型で活用事業者を選定。当初は商業・行政・金融機関を含む複合ビル構想だったが、テナント確保が難航し、社員寮へ計画変更された。
泉佐野市とピーチは2021年に包括連携協定を締結。関空対岸の立地を生かし、観光振興や地域活性化で連携してきた。今回の社員寮整備は、若年層の居住人口増加と中心市街地のにぎわい創出を狙う施策として位置付けられる。
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